El contrato es público en el sitio de Sunlarus. Es tu mejor herramienta contra la desconfianza: abíselo en la cita y decíle “no me crea a mí, léalo usted mismo”.
La estructura
Es un true lease: el sistema es siempre de Sunlarus. Se registra un UCC-1 estándar solo sobre el equipo, no sobre la propiedad — cero lien en la casa. Un solo contrato, porque Sunlarus es financiera e instaladora.
Términos clave
| Término | Qué dice el contrato |
|---|---|
| Duración | 1, 3 o 5 años, elige el cliente. Renovación en bloques del mismo largo |
| Renta | Fija todo el término, sin escalador. Vence el 1ro de cada mes, con 30 días de gracia |
| Garantía de ahorro | 30% sobre el costo anual total, incluido el minimum charge de la utility, calculado sobre los últimos 12 meses de consumo |
| True-up año 1 | Sin cap. Al mes 12 se compara lo pagado contra el 70% del baseline. Si pagó de más, crédito a renta futura — o efectivo si es término de 1 año y no renueva |
| Garantía de producción | kWh anual mínimo en el Exhibit A. Si subproduce, reembolso proporcional de renta. Si sobreproduce, el excedente es del cliente gratis |
| Instalación | Máximo 6 meses, o el cliente termina con reembolso total |
| Techo nuevo | Remoción y reinstalación gratis 1 vez por término, solo en 3 y 5 años. Sigue pagando renta y el 30% se suspende ese año |
| Venta de la casa | Se transfiere al comprador sin fee. Si el comprador la rechaza por escrito, se cancela sin penalidad |
| Fin del contrato | Remoción gratis en 30 días, techo restaurado, tejas dañadas repuestas y garantía de techo de 10 años |
Salidas del cliente
El cliente puede terminar sin deber nada si Sunlarus no instala en 6 meses, no inicia una reparación en 30 días, incumple la producción 3 períodos, o quiebra y cesa operaciones.
Del otro lado, hay default del cliente si no paga por 30 días, daña el sistema, niega acceso o entra en bancarrota. Ahí Sunlarus puede desactivar el sistema, removerlo a costo del cliente y acelerar la renta restante.
Quién responde por qué
| Sunlarus | Cliente |
|---|---|
| Instalar, operar, mantener y reparar | Aprobaciones de HOA |
| Todos los permisos e interconexión, incluido Tier 2 | Pagar el minimum charge de la utility |
| Seguro: $2M GL y $500K workers comp, carrier A-rated | Homeowner’s insurance |
| Workmanship garantizado con indemnización por daños | Árboles recortados, no tocar el sistema y dar acceso |
Exclusiones
Consumo nuevo de alto consumo fuera del baseline — cargador de auto eléctrico, calentador de piscina, jacuzzi. El NPU tampoco está incluido.
Materiales
Según el Exhibit B: paneles Sunket 455W con microinversores Hiitio.