Renew Financial es un lender PACE (Property Assessed Clean Energy). Funciona como alternativa a credit tradicional: NO requiere FICO score ni DTI.
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Ideal para clientes con credit dañado pero que son dueños del home. Se repaga vía property tax assessment.
Datos clave
| Campo | Valor |
|---|---|
| Productos | Loan · Battery financing |
| Plataforma de aplicación | Financing platform (no integrada) |
| Plataforma de diseño | Aurora |
| Monto mínimo | $2,500 |
| Monto máximo | $250,000 |
| PPW cap (Solar + Ground Mount + MPU) | $7.25/W |
| Cap con baterías | $5,000 por kWh |
| Bureau | TransUnion |
| FICO mínimo | NINGUNO REQUERIDO |
Requisitos del cliente
- FICO: SIN score requerido
- Initial credit: Soft pull
- Income verification: stated income en la mayoría de FL; Palm Beach puede requerir verificación.
- Co-signer: ❌ NO permitido
- Credit freeze: descongelar uno de los bureaus
- Reverse Mortgage: ❌
- DTI: NO REQUERIDO
- ITIN: ✔️ permitido
Property Types
| Tipo de propiedad | Permitida |
|---|---|
| Single-family home | ✔️ |
| Duplex | ✔️ |
| Triplex | ✔️ |
| 1–4 Unit Multifamily | ✔️ |
| Condo | ✔️ |
| Townhome | ✔️ |
| Vacation home | ✔️ |
| Secondary home | ✔️ |
| Investment properties | ✔️ |
| Farms / Agricultural | ❌ |
| 5+ Unit Multifamily | ❌ |
| Ground mount | ❌ |
| Add-on | ✔️ |
| Multiple system financing | ✔️ |
| Roof ownership requerido | ❌ (NO requerido) |
Techos aceptados
- Shingle, clay, concrete, synthetic tiles, metal roofs
⚠️
Hillsborough County: shingle roofs máximo 15 años de término. NO solar projects vía PACE en Hillsborough.
Credit extension
- Credit expira: 180 días
- Extension: ✔️ máximo 1 año
Deuda
- Bankruptcy: debe estar discharged, sin activas
- Foreclosure: no en los últimos 3 años
Funding
- First payment: si firmó antes del 6/30, primer pago en diciembre; si firmó después del 7/1, primer pago en diciembre del siguiente año
- NTP timeline: 1–3 días
- Funding timeline: 7 días
- Loan transferability: ❌ NO permitido
Contrato y verificación
- Agreement en Español: ✔️
- Welcome call: ✔️
Battery financing
- Sin restricciones de sistema previo
- Modelos: cualquier batería diseñada para daily cycling
- Término mínimo: 5 años
- Monto máximo: $30,000
Gotchas para closers
🚨
Es PACE — el loan se coloca sobre el property tax. Al vender o refinanciar la casa, el nuevo comprador asume o el cliente debe pagar al closing. DISCLOSURA obligatoria.
- NO loan transferability — si el cliente vende, el loan no se transfiere como un EnFin.
- Hillsborough County tiene restricciones específicas — verifica antes de cotizar.
- Primer pago en diciembre — muy distinto a otros lenders. Explícaselo al cliente.